Apartamento de 61 m² com 3 quartos na Rua Baião Parente, Freguesia do Ó: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 7.213/m² · condomínio R$ 586
- 61 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô João Paulo I a 230 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.957 dias: Vietri Imóveis e Engenharia ltda já anunciava e atualizou o anúncio em 25/06/2021. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.731/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.537/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bella ImobiliáriaR$ 440.000
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 450.000
- RemaxR$ 459.990
Descrição
Este aconchegante apartamento de 62m², localizado na tranquila Rua Baião Parente, oferece conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de São Paulo. Em um condomínio de torre única, você e sua família desfrutam de mais tranquilidade, privacidade e exclusividade. O imóvel conta com 2 dormitórios com possibilidade de reversão para um 3º quarto incluindo uma suíte com armários planejados. A sala, ampla e bem iluminada, acomoda dois ambientes, criando o espaço ideal para receber amigos e familiares. A cozinha possui armários planejados, garantindo praticidade e organização no dia a dia. O apartamento oferece ainda 1 vaga de garagem coberta. LAZER COMPLETO PARA TODA FAMÍLIA O Condomínio Edifício Spazio DOro proporciona uma infraestrutura de lazer pensada para todas as idades, incluindo: - Piscina adulto e infantil - Salão de festas com espaço gourmet - Churrasqueira - Salão de jogos - Brinquedoteca - Academia LOCALIZAÇÃO PRIVELEGIADA Morar na Freguesia do Ó é desfrutar de um bairro completo, com ampla oferta de comércios, escolas e serviços essenciais. Além disso, o imóvel está a apenas 5 minutos da futura Estação João Paulo da linha Laranja do metrô, garantindo mobilidade e valorização. SAIBA MAIS Não perca a oportunidade de viver em um ambiente que combina conforto, praticidade e lazer. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato e informe o código do imóvel: 602331041-132.
