Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Avenida Amador Aguiar, Jaraguá: R$ 318 mil
R$ 318.000
R$ 5.579/m² · condomínio R$ 519
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MELROSE JARAGUÁ
- Estação Jaraguá a 2 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.471/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.363/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 318.000
Descrição
Apartamento de 57 m² com dois dormitórios, sala, banheiro e uma vaga de garagem, na Avenida Amador Aguiar. O anúncio não detalha o acabamento ou a configuração da cozinha. No condomínio Melrose Jaraguá há elevador, salão de festas, salão de jogos, piscinas descobertas para adultos e crianças e churrasqueira. O prédio foi construído em 2011. A estação Jaraguá, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 1.998 metros. O anúncio também situa o imóvel perto da Avenida Professor Miguel Franchini Neto e da Estrada do Corredor.
