Apartamento de 250 m² com 2 quartos na Rua Augusta, Jardim América: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 480
- 250 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GUAYUPIA
- Metrô Consolação a 180 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.919/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
250M² APARTAMENTO EM UM DOS ÍCONES ARQUITETÔNICOS DO PAÍS, LIVING AMPLO PARA 4 AMBIENTES, LAVABO, TOTALMENTE REFORMADO, 2 SUÍTES, MASTER COM WALKING CLOSET, COZINHA, LAVANDERIA, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA, PROJETO DE LUMINOTÉCNICO, TERRAÇO, SEGURANÇA 24 HS, GARAGEM, REALMENTE UM APARTAMENTO IRRETOCÁVEL.''
