Apartamento de 163 m² com 2 quartos na Rua Araguari, Moema Pássaros: R$ 4,9 mi
R$ 4.880.000
R$ 29.939/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 1.320
- 163 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Contemporâneo Moema
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 4.880.000
Descrição
Apartamento Duplex na Rua Araguari , Moema ( Vila Uberabinha), com 163m2, 2 suítes , Closet , Ar condicionado , Cozinha planejada, lavanderia planejada, Totalmente reformado, Mobiliado e decorado , com 2 vagas e Depósito .\\r\ \\r\ Condomínio Contemporâneo Moema, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Araguari, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.\\r\ \\r\ Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, playground e sauna, o Condomínio Contemporâneo Moema é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.\\r\ \\r\ A proximidade com Universidade Anhembi-Morumbi, Insper, Colégio da Companhia de Maria, FMU, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.\\r\ Apartamento alugado, com renda.
