Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Avenida Santa Catarina, Vila Mascote: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.865/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 220
- 74 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Sinfonia
- Estação Washington Luís a 1,5 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.409/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.024/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento com74m, 3 dormitórios, escritório e dispensa, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, área de serviço e 2 vagas de novo, recém-reformado, com planejados em todo o apto e equipado com ar condicionado em todos os ambientes, excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto, sem precisar se preocupar com reformas em um bairro com excelente infraestrutura, o condomínio oferece lazer completo, garantindo qualidade de vida e comodidade para toda a família .Áreas de lazer: Piscina adulto e infantil (com opção coberta/aquecida), academia, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, bicicletário e coworking. Segurança e comodidades: Portaria 24 horas e acesso adaptado para pessoas com deficiência.Fica em uma área com comércio farto, próximo a supermercados (como o Oba Hortifrúti e Pão de Açúcar) e academias.Tem fácil acesso à Avenida Washington Luís e proximidade com o Aeroporto de Congonhas, além dos bairros vizinhos Campo Belo e Brooklin
