Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, Jaçanã: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · condomínio R$ 810
- 88 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CRUZEIRO
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.614/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 88 m² no Jaçanã, com três dormitórios, uma vaga e cômodos descritos como amplos. O anúncio menciona comércio, bancos, lojas, hospital, creche, hipermercados e posto de saúde na região. O imóvel fica na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, no edifício Cruzeiro. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 2.649 metros; o anúncio cita condução frequente até o metrô. Os dados disponíveis indicam que o prédio foi construído em 1974 e registram vendas no local até 2024. Não há informações sobre lazer, andar ou acabamentos.
