Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Nova Conceição: R$ 929 mil
R$ 929.000
R$ 12.903/m² · condomínio R$ 1.100
- 72 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci
- Estação Vila Olímpia a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 929.000
Descrição
Apartamento de 72 m² na Rua Clodomiro Amazonas, com dois quartos, três banheiros e uma vaga. O anúncio descreve um dos quartos como suíte. A área social integra sala e cozinha, e há varanda com vista, além de área de serviço. Os quartos têm iluminação e ventilação natural, segundo o anúncio. O prédio Centro Comercial Itaim Ceci foi construído em 1982. A descrição informa que o condomínio tem opções de lazer e estrutura para os moradores, sem detalhar os equipamentos. A região tem supermercados, escolas, farmácias e transporte público. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,7 km. Há 42 vendas do prédio registradas, com a mais recente em julho de 2026.
