Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Jose De Albuquerque Medeiros, Jardim Franca: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 8.077/m² · condomínio R$ 130 · IPTU R$ 90
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Parada Inglesa a 880 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 87 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 169 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.225/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O anúncio descreve móveis planejados nos quartos, na cozinha e no banheiro, além de fogão e depurador instalados. Os ambientes têm iluminação completa e preparação para ar-condicionado. O piso é de porcelanato. O imóvel fica no Residencial Loreto, prédio construído em 2023 com elevador. Está na Rua José de Albuquerque Medeiros, no Jardim França, a cerca de 881 metros da estação Parada Inglesa, da linha 1-Azul. A região tem comércio e serviços, e o anúncio também cita proximidade com a estação Tucuruvi e o Shopping Metrô Tucuruvi.
