Apartamento de 290 m² com 3 quartos na Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 14 mi
R$ 13.500.000
R$ 46.552/m²
- 290 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Palazzo Grimaldi
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 36.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 13.500.000
Descrição
Empreendimento de altíssimo padrão de construtora renomada na Vila Nova Conceição. Conheça um novo estilo de viver, onde o luxo e o essencial se encontram. Terreno de 2800 metros com estrutura de lazer completa e diferenciada.( piscina descoberta e piscina coberta com raia, brinquedoteca, salão de jogos, espaço gourmet, fitness, sala de reunião, quadra poliesportiva). Porte-cochere com 03 vagas, lobby com pé direito triplo, laje pretendida. câmeras de segurança nas principais áreas, portaria blindada, 12 vagas de visitantes, gerador para as áreas comuns e apartamentos, bicicletário privativo, automação prevista Planta permite adaptação para três ou 04 suítes. Arquitetura inovadora e cuidado com cada detalhe.
