Apartamento de 33 m² com 1 quarto em Guarará, Jardins: R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 12.273/m² · condomínio R$ 1.450 · IPTU R$ 250
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Le Premier
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 405.000
Descrição
Flat mobiliado de 33 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio cita ambientes funcionais, armários nos quartos, sala, banheiro e cozinha, além de piso de porcelanato e ar-condicionado. O prédio Le Premier, construído em 1992, oferece piscina, academia, lavanderia, restaurante, sala de convenções e recepção 24 horas. O endereço fica nos Jardins, próximo às avenidas Nove de Julho, Brasil e Paulista. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, está a cerca de 1,1 km. A região conta com restaurantes, cafés, supermercados, farmácias e lojas, além de acesso ao Parque Ibirapuera.
