Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 11.659/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 410
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Ravel
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 420 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 53 dias: Espaços Corp. já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.961/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Espaços Corp.R$ 900.000
- LopesR$ 900.000
Descrição
Apartamento de cerca de 77 m² na Rua Alves Guimarães, com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros, varanda e uma vaga. Um dos anúncios menciona espaços bem distribuídos e boa iluminação natural; o outro não detalha acabamentos ou a planta. O Edifício Ravel foi construído em 1993 e tem torre única. O condomínio oferece salão de festas, piscina, academia, sauna, playground e portaria com vigilância 24 horas. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 423 metros. O entorno de Pinheiros tem restaurantes, cafeterias, serviços e vias de acesso próximas.
