Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Euclides Pacheco, Tatuapé: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 8.656/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 914
- 160 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SAN DIEGO COND
- Metrô Carrão a 1,1 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 86 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.835/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.385.000
- CriativaR$ 1.435.000
- CB ImóveisR$ 1.485.000
Descrição
Apartamento com 160 m² e três quartos. Os anúncios divergem sobre a planta: um informa três suítes, enquanto outros descrevem uma suíte; também há divergência sobre a área, de 158 a 160 m², e sobre o número de vagas. Uma descrição cita sala para dois ambientes, sacada, cozinha planejada e área de serviço com dependência completa. Outra informa reforma de hidráulica, elétrica, pisos, cozinha e banheiros, além de armários e mobiliário. Os prédios e endereços descritos também divergem; há menção a construção em 1997 e a uma unidade por andar. O lazer citado inclui piscinas, academia, quadra, playground e salão de festas. A estação Carrão fica a cerca de 1.067 metros.
