Apartamento de 130 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 2.999
- 130 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ARTUR
- Metrô Trianon-Masp a 1,3 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.621/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento anunciado com 123 m² de área útil, embora os dados indiquem 130 m². Tem dois quartos e um cômodo reversível, sala com varanda, cozinha com armários, dois banheiros, área de serviço e dependência de empregada. O anúncio informa piso de madeira e reforma. Há uma vaga de garagem; o apartamento fica no primeiro andar. O prédio Artur foi construído em 1975 e tem portaria 24 horas e salão de festas. Na Rua Caconde, no Jardim Paulista, fica a cerca de 1,3 km da estação Trianon-Masp. O anúncio também cita comércio, restaurantes, o Jardim Pamplona Shopping e o Parque Ibirapuera no entorno.
