Apartamento de 385 m² com 4 quartos na Rua Antônio de Lucena, Tatuapé: R$ 5,7 mi
R$ 5.650.000
R$ 14.675/m² · condomínio R$ 1.800
- 385 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Condomínio Central Park Prime
- Metrô Penha a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.980/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.650.000
Descrição
Cobertura duplex de 385 m² com quatro suítes e cinco vagas, segundo o anúncio. O texto não descreve os ambientes internos ou os acabamentos do apartamento. Fica no Condomínio Central Park Prime, construído em 2011. O condomínio tem área verde com trilhas e um conjunto amplo de lazer, que inclui piscinas, academia, quadras, salão de festas, espaços gourmet, playground, spa e piscina coberta. O empreendimento reúne oito edifícios residenciais. Está na Rua Antônio de Lucena, no Tatuapé, a cerca de 1.359 metros da estação Penha, da linha 3-Vermelha. Há registros de vendas no condomínio, incluindo uma em agosto de 2026.
