Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Rua Da Vila, Vila Romana: R$ 1,6 mi
R$ 1.584.000
R$ 17.032/m² · condomínio R$ 1.730 · IPTU R$ 800
- 93 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vista Praça
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 69 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 26% acima do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.662/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.796/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.584.000
Descrição
Apartamento Sofisticado no Vista Praça Vila Romana 2 dormitórios | 1 suíte com closet | varanda gourmet | 3 vagas + depósito Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e praticidade em um dos condomínios mais desejados da Vila Romana. Este belíssimo apartamento, com face norte e excelente iluminação natural, oferece ambientes amplos, integrados e muito bem distribuídos, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em todos os espaços. A planta foi inteligentemente adaptada para privilegiar conforto e amplitude: originalmente com 3 dormitórios, o imóvel atualmente conta com 2 dormitórios, incluindo uma suíte generosa com closet, criando uma área íntima elegante e funcional. O living para dois ambientes, climatizado com ar-condicionado, integra-se harmoniosamente à charmosa varanda gourmet o espaço ideal para reunir amigos, desfrutar momentos especiais e aproveitar a vista com muito conforto. O apartamento ainda possui lavabo, cozinha iluminada e ventilada naturalmente, além de área de serviço funcional com banheiro de apoio. Para completar, o imóvel oferece um diferencial raro na região: 3 vagas de garagem demarcadas + depósito privativo. O condomínio Vista Praça se destaca pelo projeto arquitetônico assinado por Roberto Kepecs, lazer completo, áreas verdes integradas e excelente padrão de construção, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, está cercado por e…
