Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Rua Pio Xi, Alto da Lapa: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 22.078/m² · condomínio R$ 1.600
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Green Alto De Pinheiros
- Estação Cidade Universitária a 2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.811/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento reformado com 75 m² e mais 3 m² em depósito privativo, 2 banheiros, dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, e 2 vagas de garagem, 1 com sorteio anual e outra fixa escriturada. Condomínio com conceito club: children care (brinquedos, livros, parquinhos e palco para teatro), churrasqueira com forno de pizza, espaço gourmet, jardim com árvores frutíferas, piscina adulto aquecida e com raia, piscina Infantil, deck molhado, jacuzzi, espaço pet, espaço fitness, salão de festa e SPA com ofurô. Excelente localização: próximo dos mercados Pão de Açúcar, Saint Marche... Além de farmácias, restaurantes, postos de combustíveis, bares e praças. Também está a poucos minutos do Parque e Shopping Villa Lobos, da Praça Panamericana e dos bairros Vila Madalena e Pinheiros, bem como de importantes vias como Faria Lima, Heitor Penteado e Marginal Pinheiros.
