Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Ipiranga, Jardim Aeroporto: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 62
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vero Campo Belo
- Estação Washington Luís a 310 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 93 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.761/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.000.000
Descrição
Cobertura de 120 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. O anúncio descreve o espaço como parcialmente fechado, com estrutura para piscina ou jacuzzi. Também menciona jacuzzi na suíte, janelas antirruído nos quartos e um escritório, além de piso sem especificação legível. O imóvel fica no condomínio Vero Campo Belo, na Rua Ipiranga. Entre as áreas comuns listadas estão espaço gourmet, playground, quadra, sala fitness e salão de jogos. O prédio consta como construído em 2009. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 306 metros. O anúncio também situa o imóvel próximo ao Aeroporto de Congonhas e menciona que fica fora da rota de aviões.
