Apartamento de 23 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 30.000/m² · condomínio R$ 604
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Limited Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 260 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.609/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 690.000
- LopesR$ 720.000
Descrição
Se você busca praticidade, conforto e uma infraestrutura de lazer completa, este apartamento é perfeito para você! Localizado em um condomínio moderno e funcional, este studio de 23 m² é ideal para quem valoriza localização estratégica e qualidade de vida, seja para morar ou investir. Com 1 dormitório, banheiro, cozinha, sala, varanda e um charmoso mezanino, o espaço é bem distribuído e oferece um ambiente funcional e acolhedor. Sem vaga de garagem, mas com tudo o que você precisa ao alcance e fácil acesso à mobilidade urbana. Diferenciais do condomínio estilo clube completo: Piscina com raia de 25m, piscina infantil e solarium para relaxar com estilo Bar da piscina e espaço gourmet com churrasqueira para receber amigos Coworking e cokitchen: ideal para quem trabalha de casa e gosta de praticidade Fitness com vista panorâmica e sala de massagem para cuidar do corpo e da mente Brinquedoteca, playground e salão de festas com pé-direito duplo Espaço delivery e infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns Tomadas para carro e bicicleta elétrica pensando na mobilidade sustentável Perfeito para jovens profissionais, estudantes, investidores ou quem quer viver de forma prática em um espaço bem aproveitado com acesso a um verdadeiro clube completo dentro do condomínio. Oportunidade imperdível para quem quer morar bem ou investir com retorno garantido! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse espaço moderno e cheio de possibilidades.
