Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Saguairu, Casa Verde: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 300
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio HI Casa Verde
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 1,7 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.513/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 40 m² na Casa Verde, com um quarto, sala, cozinha e um banheiro. O anúncio o descreve como novo e informa que tem área descoberta além da área coberta; suas medidas somadas são 44,75 m². Não há vaga de garagem. O imóvel fica no edifício HI Casa Verde, uma torre única construída em 2021. A estação Palmeiras-Barra Funda, que atende às linhas Vermelha, Rubi, Diamante, Turquesa e Coral, está a 1.692 metros. O anúncio menciona acesso às avenidas da região, às marginais, a restaurantes, mercados, bancos, escolas, farmácias e comércio. Não há informação sobre lazer do prédio.
