Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Alameda Fernao Cardim, Jardim Paulista: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 23.636/m² · condomínio R$ 931 · IPTU R$ 333
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edição Jardins Jardim Paulista - Dialogo
- Metrô Brigadeiro a 480 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 371 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.925/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.782/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.300.000
- Finder ImóveisR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado e mobiliado, com 55m² de área útil, otimizado por um conceito aberto que integra a sala de estar à cozinha planejada e à varanda, de onde se aprecia vista livre para a copa das árvores. O projeto luminotécnico e as grandes aberturas garantem recintos claros e ventilados. A ala íntima dispõe de dois dormitórios bem iluminados, sendo um deles suíte, além de um banheiro social completo. Uma vaga de garagem está vinculada à unidade. O condomínio disponibiliza serviços modernos e convenientes, abrigando lavanderia compartilhada, bicicletário e portaria com controle de acessos rigoroso. A estrutura voltada ao bem-estar oferece piscina, academia climatizada, sauna, sala reservada para massagem, salão de jogos e espaço dedicado a festas. Estabelecido no Jardim Paulistano, colado ao bairro de Pinheiros, o endereço possibilita usufruir de intensa vida cultural e gastronômica sem tirar o automóvel da garagem. A Avenida Brigadeiro Faria Lima situa-se a meros 100 metros do portão, posicionando o principal eixo corporativo da cidade a poucos passos. Os restaurantes conceituados e bares da Rua dos Pinheiros ficam a cerca de 450 metros de distância. Para deslocamento metroviário, a estação Faria Lima localiza-se a 500 metros, enquanto a estação Fradique Coutinho dista 850 metros, ambas pertencentes à Linha 4-Amarela. O Shopping Iguatemi encontra-se a aproximadamente 1,2 km, e o Shopping Eldorado fica a 1,4 km do local, consolidando uma vasta rede de comércios…
