Apartamento de 250 m² com 4 quartos na Praça Visconde de Sousa Fontes, Mooca: R$ 4,5 mi
R$ 4.460.000
R$ 17.840/m² · condomínio R$ 4.398
- 250 m²
- 4 quartos
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Lindenberg Murano Mooca
- Metrô Vila Prudente a 900 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.170/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.465/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.460.000
Descrição
Apartamento Alto Padrão 250m², 4 dormitórios sendo 3 suítes- Parque da Mooca Condominio Murano-Praça Visconde de Sousa Fontes, Parque da Mooca-São Paulo Região Nobre da Mooca, 1 por andar, Travessa da Av. Paes de Barros próximo a comércios, escolas, academia, farmácias, perfumarias, metro, ponto de ônibus e o melhor perto da rua da Mooca onde encontra-se praticamente tudo. Morar na Mooca é ter praticidade e lazer! Condominio repleto de lazer. Hall social privativo e acabamento em mármore. Sala ampla três ambientes: estar, TV e jantar, com piso em mármore, sistema de automação, projeto de iluminação, som embutido e ar-condicionado. Sala com lavabo. Varanda gourmet piso em mármore, layout para 3 ambientes, churrasqueira a carvão, armários planejados, cortina de vidro, dois ar-condicionados e TV retrátil. Três suítes com piso em madeira, armários planejados e janelas com venezianas; a suíte master tem closet, banheiros SR. & SRA, ar-condicionado e varanda privativa com venezianas automatizadas. Um dormitório foi convertido em escritório home office e piso em mármore, janelas com venezianas e armários planejados. Banheiros com piso em cerâmica, box blindex, acabamento em granito e chuveiro a gás; um dos banheiros da suíte master tem acabamento em mármore e Jacuzzi. Cozinha ampla com piso em mármore, janelas amplas, armários planejados e pia com cuba dupla. Área de serviços completa com armários, janelas amplas, acesso de serviços, banheiro e quarto de serviços. Quatro vagas fixas…
