Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Luís Augusto, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.286/m² · condomínio R$ 2.345 · IPTU R$ 750
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MAISON LA COLLINE
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.121/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.300.000
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 140 m² com três quartos, todos suítes, e três vagas de garagem. A sala e a suíte principal têm sacada. A cozinha conta com armários planejados, e há lavanderia e dependência de empregada. Um dos anúncios informa que o imóvel foi reformado e tem piso de madeira nas áreas social e íntima; o outro o descreve como bem equipado. O Maison La Colline foi construído em 1997 e oferece piscina, quadra, churrasqueira, salão de festas e sauna. O apartamento fica na Rua Luís Augusto, em Santana, a cerca de 1,2 km da estação Santana da linha 1-Azul. Há colégios, bancos e supermercados nas proximidades.
