Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Rua Vinte e Dois de Agosto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 5.143/m² · condomínio R$ 670
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Premmio Vila Nova - Fase I
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com três quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio informa que tem uma sala e descreve o imóvel como arejado e em bom estado de conservação, sem detalhar armários, acabamentos ou a disposição dos ambientes. Fica no condomínio Premmio Vila Nova – Fase I, construído em 2013, na Rua Vinte e Dois de Agosto, na Vila Nova Cachoeirinha. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, está a 4.520 metros. O anúncio menciona proximidade de comércio, bares, restaurantes, escolas e vias de transporte, mas não lista áreas de lazer ou serviços do condomínio.
