Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Avenida João Dias, Santo Amaro: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 17.910/m² · condomínio R$ 1.417
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Parque Residencial Santo Amaro
- Estação João Dias a 530 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 45% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.269/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento 2 quartos sendo 1 suíte 2 vagas a venda em Santo Amaro - São Paulo Este encantador apartamento é a opção perfeita para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizado em andar alto, com vista livre e ampla luminosidade natural em todos os ambientes, o imóvel foi decorado com muito cuidado e sofisticação, entregando um ambiente moderno e aconchegante em cada detalhe, pronto para você simplesmente se mudar e aproveitar. A sala de estar e jantar é integrada e bem planejada, com piso em madeira, iluminação de destaque e espaço generoso para diferentes configurações de uso. O layout inteligente permite que a sala respire bem mesmo sendo integrada à cozinha, criando um fluxo natural entre os ambientes sociais. Tudo flui para a varanda gourmet, equipada com churrasqueira elétrica, o espaço perfeito para receber amigos e família com conforto, privacidade e aquela vista aberta que faz toda a diferença. Agende já a sua visita !
