Apartamento de 398 m² com 4 quartos na Rua Professor Pedreira de Freitas, Tatuapé: R$ 4,3 mi
R$ 4.250.000
R$ 10.678/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 2.800
- 398 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Europa
- Metrô Carrão a 1,5 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.759/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 4.250.000
Descrição
Apresentamos uma espetacular cobertura duplex à venda, perfeita para quem busca espaço, exclusividade e conforto em cada detalhe. Com 398 m² , este imóvel impressiona pelo projeto amplo, funcional e iluminado. No piso íntimo, você encontra 4 dormitórios , sendo 2 suítes , todos muito bem distribuídos e com excelente entrada de luz natural. A área social é generosa, com ambientes integrados que proporcionam aconchego e sofisticação. O destaque fica por conta do quintal privativo , onde uma bela piscina e uma churrasqueira tornam este espaço perfeito para receber amigos e familiares, aproveitando a vista aberta para o lado norte , com sol o dia todo — ideal para momentos de lazer e relaxamento. Para completar, o imóvel oferece 6 vagas de garagem , garantindo total comodidade e praticidade para toda a família. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. Para visualizar em melhor qualidade e com vídeo e tour virtual, acesse nosso site: molinosconsultoria.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
