Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Avenida Mário Lopes Leão, Jardim Dom Bosco: R$ 2,5 mi
R$ 2.495.000
R$ 15.594/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 618
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio NovAmérica - California
- Metrô Santo Amaro a 320 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 222 dias, desde 26/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.184/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.596/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.495.000
- Ved ImóveisR$ 2.499.990
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo - 160 m² de área útil, 3 dormitórios, 3 suítes e 2 vagas de garagem cobertas, no condomínio NovAmérica Califórnia. O imóvel é vendido totalmente mobiliado, com ar-condicionado em todos os ambientes. A sala ampla é integrada à varanda gourmet, com churrasqueira, e forma um espaço contínuo para o dia a dia e para receber. Há lavabo para as visitas, o que preserva a área íntima. Os 3 dormitórios são suítes, cada uma com seu banheiro, e todos têm armários planejados. A cozinha é planejada e conta com copa, e a área de serviço tem lavanderia e armários. O apartamento tem ainda depósito privativo, item raro e muito útil para guardar malas, equipamentos esportivos e objetos de uso eventual. Construído em 2014 e reformado em 2020, o imóvel reúne estrutura recente com acabamento atualizado. O prédio tem elevador, interfone e gerador, que mantém os serviços essenciais funcionando em caso de queda de energia. Por que isso importa: comprar um apartamento mobiliado, com ar-condicionado e armários em todos os cômodos, elimina meses de obra e um investimento relevante em móveis e instalação. É possível mudar logo após a escritura. O imóvel aceita financiamento. O NovAmérica Califórnia reúne uma das estruturas de lazer mais completas da Zona Sul, no conceito de condomínio clube: piscinas coberta e descoberta, ambas aquecidas, quadra de tênis oficial em saibro, quadra poliesportiva coberta, academia, pista de caminhada, saunas se…
