Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 15.079/m² · condomínio R$ 1.600
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Palazzo San Mateus
- Metrô Fradique Coutinho a 500 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.640/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.733/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 63 m² na Rua Mateus Grou, com dois dormitórios, uma suíte master com closet e sala dividida com varanda. O anúncio também menciona armários embutidos. O imóvel fica no Condomínio Edifício Palazzo San Mateus, construído em 1999. Na cobertura há piscina e churrasqueira com vista panorâmica da cidade; o condomínio também tem playground e salão de festas. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 498 metros. O anúncio descreve a rua como calma, arborizada e plana, perto de cafés, lojas, livraria e restaurantes, com acesso a diferentes formas de transporte.
