Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Romilda Margarita Gabriel, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 1.965
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NEPPER
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.240/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 100 m² na Rua Romilda Margarita Gabriel, no Itaim Bibi, com dois dormitórios, uma suíte, sala para três ambientes, cozinha planejada e dependência de serviço completa. O anúncio menciona janelas amplas, iluminação natural e ventilação. Informa uma vaga de garagem e reforma com acabamentos contemporâneos. O prédio NEPPER foi construído em 1975. Há registros de vendas de unidades no edifício. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,8 km. O anúncio situa o imóvel perto de restaurantes, lojas e escritórios, com acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek e à Marginal Pinheiros.
