Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Itapicuru, Perdizes: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 19.565/m² · condomínio R$ 3.500
- 230 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LONG CHAMPS
- Metrô Perdizes a 890 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.049/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Exclusivo imóvel em condomínio no coração de Perdizes que oferece segurança, conforto em grande estilo. Localizado em rua plana e próximo aos melhores colegios, facultadades e do charmoso comercio do bairro. Este apartamento está em andar alto com uma vista única para a Cantareira, face norte, sol da manhã o que o torna ilumina e muito arejado. 228m² distribuídos em: Sala ampla para 3 ambientes integrada ao grande terraço envidraçado. 3 confortáveis suítes sendo a do casal master, escritório, lavabo, sala de almoço, cozinha mobiliada e dependência completa de empregados. 4 vagas de garagem e depósito. Condomínio com lazer completo: piscina adulto e infantil, academia, playground, salão de festas, quadra poliesportiva jardim.
