Apartamento de 30 m² na Rua dos Pinheiros, Pinheiros: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 19.667/m² · condomínio R$ 700
- 30 m²
- 1 banheiro
- 71º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 420 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 61 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 24.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 64 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.232/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 590.000
- Coelho da FonsecaR$ 650.000
Descrição
Studio de 30 m² com dormitório, banheiro, cozinha compacta com armários planejados e sala com sacada. Um dos anúncios informa que o imóvel é mobiliado e tem ar-condicionado, piso em porcelanato e uma pequena área externa tipo garden. O outro também descreve varanda gourmet e imóvel mobiliado. O prédio foi construído em 2021 e oferece piscina, academia, salão de festas com churrasqueira, sala de jogos, lavanderia e espaço para animais de estimação. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 420 metros. A região de Pinheiros tem mercados, padarias, restaurantes e cafés, conforme os anúncios.
