Apartamento de 213 m² com 4 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 11.737/m² · condomínio R$ 4.560
- 213 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Escorial
- Metrô Trianon-Masp a 650 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.326/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 213 m² com sala de estar ampla, varanda, sala de TV, lavabo, cozinha com bancada e área de serviço. O anúncio menciona três dormitórios, sendo uma suíte com banheira, e dependências de empregada; os dados do imóvel indicam quatro quartos, sem detalhar o quarto adicional. Há duas vagas. Foram feitas reformas nas instalações hidráulicas e elétricas. O living e a suíte têm ar-condicionado, e o piso é de madeira. O Edifício Escorial foi construído em 1971. Fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, a cerca de 646 metros da estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde.
