Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 879 mil
R$ 879.000
R$ 21.975/m² · condomínio R$ 1.382 · IPTU R$ 220
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Next Home Design
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.387/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 879.000
Descrição
Studio de 40 m² com suíte, sala e cozinha integrada. A varanda fechada é integrada à suíte. O imóvel é anunciado mobiliado, com eletrodomésticos, eletrônicos e utensílios, e tem ar-condicionado nos ambientes. O prédio Next Home Design foi construído em 2020 e oferece academia, spa, churrasqueira, espaço gourmet, lavanderia, coworking, bicicletário, piscina e salão de festas. O endereço fica em uma rua descrita como tranquila e arborizada, perto de restaurantes, comércio e serviços, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. Há registros de vendas de unidades no prédio.
