Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Rua Gararu, Vila Nova Conceição: R$ 3,4 mi
R$ 3.350.000
R$ 29.911/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 595
- 112 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edition Vila Nova
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.827/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.855/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.350.000
- LopesR$ 3.350.000
Descrição
Descubra a perfeita combinação entre exclusividade, sofisticação e qualidade de vida na Vila Nova Conceição . Localizado em uma rua tranquila e arborizada, este apartamento está em um prédio intimista, com apenas 7 andares, garantindo privacidade e charme incomparáveis. Com uma planta bem distribuída, o imóvel oferece: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte elegante, sala espaçosa com varanda integrada, ideal para receber com estilo, cozinha planejada e área de serviço funcional , 2 banheiros bem projetados E do Condomínio: Piscina aquecida ,academia completa e sala de pilates ,espaço zen com banheira de hidromassagem, sauna seca e área de relaxamento , salão de festas sofisticado ,espaço kids com pomar exclusivo Segurança 24 horas para total tranquilidade Localização privilegiada: Na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres de São Paulo, com acesso a renomadas escolas, supermercados, parques e às principais vias da cidade. O endereço perfeito para famílias que buscam conforto, comodidade e segurança em um só lugar. O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza
