Apartamento de 225 m² com 4 quartos na Rua Paraguaçu, Perdizes: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 8.444/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.056
- 225 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 900 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.845/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 225 m² com quatro quartos, uma suíte, dois banheiros e duas vagas, conforme os dados disponíveis. O prédio foi construído em 1976. Fica na Rua Paraguaçu, em Perdizes, a cerca de 900 metros da estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha. Os dados de venda registram transações no prédio, mas não há descrição de ambientes, acabamento ou lazer nos anúncios fornecidos.
