Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Alameda Fernão Cardim,, Jardim Paulista: R$ 899 mil
R$ 899.000
R$ 8.990/m² · condomínio R$ 1.145 · IPTU R$ 1.704
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 9º andar
- Prédio JPFC 173 Apto 601241003-140
- Metrô Brigadeiro a 590 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 700 dias, desde 03/12/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.367/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 899.000
- Ganan ImóveisR$ 899.000
- Imóvel HouseR$ 899.000
- Pugli ImóveisR$ 899.000
- RemaxR$ 899.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com dois dormitórios, sala ampla e arejada, cozinha, lavanderia espaçosa e dependência de empregada. A planta é descrita como quadrada e versátil, com possibilidade de integrar sala e cozinha. O anúncio menciona ainda um lavabo e sugere que os dormitórios poderiam ser convertidos em suítes; isso é uma possibilidade, não a configuração atual. O prédio é antigo, construído em 1970, e o apartamento fica na Alameda Fernão Cardim, na parte plana do Jardim Paulista. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, fica a cerca de 592 metros. Há dez vendas registradas no edifício, com a mais recente em novembro de 2025.
