Apartamento de 129 m² com 3 quartos na Rua Maria Figueiredo, Paraíso: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 17.442/m² · condomínio R$ 1.657 · IPTU R$ 523
- 129 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 1 vaga
- 11.5º andar
- Prédio RESIDENCIAL MORADA DO BARAO
- Metrô Brigadeiro a 270 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 27% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.264/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.250.000
- Fifty ImóveisR$ 2.250.000
- RemaxR$ 2.250.000
- Lello ImóveisR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento à venda no Paraíso, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 129 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Brigadeiro. A planta oferece 3 suítes, lavabo, uma ampla sala para dois ambientes integrada à cozinha, área de serviço completa, dormitório e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem. Ambientes amplos, iluminados e conectados criam uma atmosfera acolhedora, perfeita para receber ou simplesmente aproveitar o dia a dia com mais conforto. O apartamento conta com marcenaria na cozinha, área de serviço e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás. Também conta com infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dormitórios e água quente nos banheiros e na cozinha, oferecendo praticidade desde o primeiro dia. A vaga de garagem é fixa. Condominio tem lazer de academia, bicicletário, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos. Destaque para presencial 24hs. Entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera, há um jeito de viver que combina mobilidade, conforto e arquitetura bem resolvida. Este apartamento de 129,00 m2, está a poucos passos da Estação Brigadeiro de metrô, você faz praticamente tudo a pé. Restaurantes, cafés, mercados, escolas, serviços e toda a conveniência da Avenida Paulista estão ao redor, tornando a rotina mais leve e prática. A Linha 1-Azul (Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz) e a Linha 5-Lilás atendem o bairro, com acesso à 23 de Maio. Hospital São Paulo (UNIFESP), Hospital do Rim e Hospi…
