Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Sabaudia, Vila Matilde: R$ 287 mil
R$ 287.000
R$ 5.415/m² · condomínio R$ 280
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Pátio Sabaudia
- Metrô Patriarca a 620 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.281/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.670/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 287.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O anúncio informa 41 m², enquanto os dados do imóvel registram 53 m². Também não há confirmação sobre a vaga, que consta apenas nos dados do imóvel. Fica no Pátio Sabaudia, prédio de 2022 com área de convivência e salão de festas. O anúncio menciona elevador da garagem ao último andar. A estação Patriarca, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 615 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio estima cerca de 1 km. A região tem comércios, serviços, escolas e linhas de ônibus.
