Apartamento de 185 m² com 4 quartos em Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 13.459/m² · condomínio R$ 2.722 · IPTU R$ 1.191
- 185 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 9º andar
- Prédio Condomínio Edifício Paulista
- Metrô Brigadeiro a 330 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.364/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 2.490.000
- EstimóvelR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento bastante espaçoso, com 185m², 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sala, copa/cozinha, lavanderia, com quarto e banheiro de serviço, varanda e 3 vagas de garagem. É um apartamento com excelente distribuição e oferece um ambiente muito confortável aos moradores. O imóvel é muito arejado com ventilação cruzada e os ambientes são bastante iluminados por terem grandes janelas. Na sala, a varanda envidraçada como sua extensão proporciona maior amplitude ao ambiente e muita claridade, o que é uma das características mais marcantes deste imóvel, pois torna o ambiente claro e amplo. O piso da sala é de tacos de madeira super conservados e os dormitórios possuem muitos armários de qualidade e ar condicionado. Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem. O condomínio possui portaria com guarita 24 horas, proporcionando segurança aos seus moradores, além de jardins muito bem cuidados, salão para festas e eventos, playground, academia e um espaço gourmet com churrasqueira. A localização é um ponto forte deste imóvel, pois a região é bem servida de variados comércios e serviços. No seu entorno há supermercados, hortifruti, lavanderia, farmácias, sorveteria, pets, entre outros, bem como excelentes hospitais, como o Santa Catarina, HCor e o Oswaldo Cruz, e escolas, como o Dante Aleguieri e o Colégio Bandeirantes. Para quem é amante de esportes, no seu entorno está o Estádio Ícaro de Castro Melo, que oferece excelentes opções de lazer esportivo. Além disso, para entretenimento há…
