Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Avenida Direitos Humanos, Mandaqui: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 11.818/m² · condomínio R$ 1.600
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Family Santana
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.052/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Family Santana | Andar alto | Vista livre | Impecável Apartamento impecável, pronto para morar, em andar bem alto e com linda vista livre. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, escritório atualmente adaptado como quarto de bebê, banheiro social, lavabo, ampla sala para dois ambientes, cozinha planejada, despensa, área de serviço e varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Conta ainda com 2 vagas fixas e depósito privativo. Todos os ambientes possuem marcenaria planejada e excelente padrão de conservação. Permanecem no imóvel a maior parte dos móveis planejados, eletrodomésticos e alguns móveis, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade. Itens que permanecem no imóvel: móveis dos quartos, exceto camas/televisores conforme especificado; cama embutida do quarto da menina, sem colchão; móveis do quarto do bebê, exceto berço; sofá, rack, telão e ar-condicionado da sala; móveis e eletrodomésticos da cozinha, exceto micro-ondas; móveis da lavanderia, exceto máquina de lavar. Itens negociáveis à parte: caixas de som, Home Theater e tapete da sala. Demais itens e mobílias também podem ser negociados. O Family Santana é um dos condomínios-clube mais completos e valorizados da região, em um terreno de mais de 17.000 m², com portaria e segurança 24 horas e excelente estrutura de lazer: piscinas, academia, cinema, campo de futebol, pista de skate, playgrounds, brinquedoteca, salões de festas, espaços de convivência, feira interna, salão de beleza, car wash e muito m…
