Apartamento de 146 m² com 4 quartos na Rua Professor Rodolfo São Tiago, Belém: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 18.151/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 560
- 146 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Rossi Lumina - 1ª Fase
- Metrô Belém a 450 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 28% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.935/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.042/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 2.650.000
- LopesR$ 2.659.000
Descrição
Apartamento para venda no Belém 146m², de 4 dormitórios com armários embutidos, sendo 3 suítes, sala para 2 ambientes com varanda gourmet fechada em vidro e churrasqueira, cozinha ampla, 4 banheiros, área de serviço e 3 vagas de garagem. O condomínio Residencial Lumina Parque Clube é composto por 2 torres de 24 andares, sendo 4 apartamentos por andar, servidos por elevador privativo e de serviço, dispõe de portaria e segurança 24 horas. Oferece área verde, área de lazer, guarita, hall, jardim, salão de festas, academia, playground, quadra poliesportiva, espaço gourmet, churrasqueira, solarium, piscina adulto e infantil, portão automático, portaria e segurança 24 horas.
