Apartamento de 39 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.125.000
R$ 28.728/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 2.100
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 31/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 84 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.125.000
Descrição
Há oportunidades que se destacam pela localização. Outras, pela praticidade. Este studio no Itaim Bibi reúne os dois diferenciais em um único imóvel. Com 39 m², totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, o apartamento oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para uso. Sua planta otimiza os espaços, proporcionando conforto para morar e excelente versatilidade para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O condomínio oferece uma estrutura completa para o dia a dia: Academia equipada Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada Morar ou investir no Itaim Bibi é contar com uma localização privilegiada, próxima à Avenida Faria Lima, ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi e aos principais polos empresariais da cidade. Além da mobilidade, o bairro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafeterias, supermercados, academias e serviços que tornam a rotina muito mais prática. Este é um imóvel que reúne características cada vez mais valorizadas pelo mercado: pronto para uso, em um bairro consolidado e com excelente perspectiva de valorização. Agende sua visita e descubra por que este studio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado em São Paulo.
