Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, Jardim Londrina: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 5.882/m² · condomínio R$ 1.306 · IPTU R$ 3.564
- 85 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 92 dias, desde 03/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 221 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.004/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 85 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas cobertas e fixas. A sala de estar e jantar tem piso de tábua corrida e acesso a um terraço. O anúncio cita armários nos dormitórios, na cozinha e na área de serviço, além de closet de uso comum e aquecedor a gás. O condomínio, construído em 1995, oferece piscinas para adultos e crianças, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e academia. Fica na Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, no Jardim Londrina, a cerca de 2,2 km da estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás. O anúncio também cita proximidade do Portal do Morumbi, com comércio, serviços e escolas na região.
