Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Amparo, Vila Prudente: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 6.714/m² · condomínio R$ 350
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Amparo
- Metrô Vila Prudente a 570 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 145 dias: Celleris Empreendimentos Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 11/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.172/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 235.000
- Megabrasil ImóveisR$ 235.000
- LopesR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com 1 dormitório e banheiro. Os anúncios mencionam cozinha com armários e sala; um deles descreve cozinha americana, sala para dois ambientes e lavanderia. Há divergência sobre a sacada: um anúncio a cita, enquanto os outros não a mencionam. Também há anúncio que informa reforma. O prédio Amparo foi construído em 2022 e oferece piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, quadra, playground e churrasqueira; um anúncio também cita coworking e lavanderia no condomínio. A estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 566 metros. A região tem comércio no entorno e acesso a vias de circulação.
