Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 18.868/m²
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Consolação a 450 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 43 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 38% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.406/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 106m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), mobiliado (a), dep. de empregados. Informações do corretor associado Portaria reformada no bairro Cerqueira César, próximo a excelentes restaurantes, lojas e comodidades que permitem fazer tudo a pé. Localizado ao lado de renomados hospitais, da Avenida Paulista e do MASP. Planta do apartamento super planejada para proporcionar conforto e sofisticação. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
