Apartamento de 193 m² com 4 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 7.772/m² · condomínio R$ 2.850
- 193 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Fenícia
- Metrô Brigadeiro a 600 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.376/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.823/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 193 m² com quatro quartos e duas vagas. O anúncio descreve o imóvel como ensolarado e em andar alto, e informa que pode ser reformado para receber um projeto próprio. Não há detalhes sobre a divisão dos ambientes ou o acabamento interno. O apartamento fica no edifício Fenícia, na Alameda Joaquim Eugênio de Lima. O prédio foi construído em 1970 e, segundo o anúncio, tem jardim, recepção bem cuidada e elevador novo. A região oferece acesso à Avenida Paulista, além de teatros, cinemas, museus e shopping. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, fica a cerca de 600 metros.
