Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Damasceno Vieira, Vila Mascote: R$ 683 mil
R$ 683.000
R$ 9.757/m² · condomínio R$ 983
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Francisco De Goya
- Estação Washington Luís a 1,4 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 683.000
Descrição
Apartamento de 72 m² no bairro da Vila Mascote, Planta com 2 quartos e 1 serviço que pode ser revertido para escritório,2 banheiros (um deles de serviço, podendo ser reformando para integrar um dos quartos e virar uma suite. Sala para 2 ambientes, com toda possibilidade de ser nivelado o piso e se integrar à varanda. Cozinha e lavanderia ventilada com armários. 1 vaga coberta e fixa. Condomínio com piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas e de jogos, playground, bicicletário e quadra poliesportiva coberta, além de portaria 24h e circuito interno de câmeras. Aceita Pets. Localização estratégica perto das Av. Washington Luís, Roberto Marinho e Vicente Rao, com amplo comércio, escolas e serviços.
