Apartamento de 62 m² com 2 quartos em Guirá-Acangatara, Jardim São Francisco (Zona Leste): R$ 239 mil
R$ 239.000
R$ 3.855/m² · condomínio R$ 380
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Atua Parque Ecológico
- Estação Engenheiro Goulart a 860 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: www.chedidimoveis.com.br já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.106/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 239.000
Descrição
Apartamento garden de 62 m² no Jardim São Francisco, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro, quintal amplo e uma vaga. O anúncio informa que o quintal é privativo. O Condomínio Atua Parque Ecológico foi construído em 2013 e tem elevador e quadra; há também churrasqueira entre as características listadas. A estação Engenheiro Goulart fica a aproximadamente 855 metros, segundo os dados, e o Parque Ecológico do Tietê está nas proximidades. O anúncio também menciona acesso à USP Leste e ao metrô Penha, sem informar distâncias para esses locais.
