Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Mirandinha, Penha de França: R$ 417 mil
R$ 417.000
R$ 8.688/m² · condomínio R$ 690 · IPTU R$ 195
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Inova Penha
- Metrô Vila Matilde a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 447 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.560/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.848/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 417.000
- LopesR$ 430.000
- Dfcasa ImóveisR$ 450.000
Descrição
Este lindo apartamento mobiliado possui 2 dormitórios com armários embutidos na cozinha e nos quartos, além de uma sacada envidraçada e uma vaga de garagem. O condomínio oferece várias opções de lazer, como quadra, salão de festas, academia e brinquedoteca, tornando o espaço perfeito para quem busca conforto e diversão. A localização é excelente, próxima à Av. Amador Bueno da Veiga, com fácil acesso a uma grande variedade de comércios e serviços. Agende uma visita com um de nossos corretores!
