Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Alameda Tietê, Cerqueira César: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 12.169/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.280
- 189 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Windsor
- Metrô Oscar Freire a 370 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 189 m² na Alameda Tietê, em Cerqueira César, com três dormitórios, sendo uma suíte, segundo os dados e o anúncio. O texto cita banheiro social, dependência de serviço, cozinha ampla e living com pisos de taco, conectado a um terraço com vista aberta e boa iluminação natural. Os dados registram quatro banheiros e uma vaga. O Condomínio Edifício Windsor foi construído em 1964. O anúncio menciona academia, salão de festas, quadra e playground. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 369 metros. O texto situa o imóvel perto da Rua Oscar Freire, da Avenida Paulista e de restaurantes, lojas, cafés e serviços; o anúncio também o chama de Jardim América.
