Apartamento de 171 m² com 4 quartos na Rua Said Aiach, Paraíso: R$ 4,4 mi
R$ 4.369.000
R$ 25.550/m² · condomínio R$ 2.512 · IPTU R$ 1.939
- 171 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio Park One Ibirapuera
- Metrô Paraíso a 740 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.187 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.423/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.369.000
- Finder ImóveisR$ 4.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.700.000
Descrição
Apartamento sofisticado no coração do Paraíso, com vista privilegiada para o Parque Ibirapuera. São 171m² muito bem distribuídos em um projeto elegante e funcional, totalmente mobiliado e pronto para morar. O imóvel conta com 3 suítes, sala íntima/escritório, amplo living com piso em madeira, lavabo e uma varanda generosa com deck também em madeira, perfeita para receber com conforto e exclusividade. Todos os ambientes possuem armários planejados e ar-condicionado, oferecendo praticidade e conforto absoluto. O apartamento será entregue com mobiliário de excelente padrão, incluindo estofados Lafer, mesa Saarinen Design com tampo em mármore, tapetes e peças selecionadas que valorizam ainda mais os ambientes. Localizado em um condomínio de altíssimo padrão, com interiores assinados por Patrícia Anastassiadis, o empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: • Piscina coberta com raia de 25m • Piscina com deck molhado • Sauna e sala de massagem • Fitness completo climatizado • Espaço gourmet e salão de festas • Lounge externo com lareira • Brinquedoteca e quadra de tênis oficial • Pet place • Port cochère e portaria blindada Além de toda a sofisticação, o condomínio possui soluções sustentáveis com certificação Aqua-HQE pela Fundação Vanzolini, incluindo reaproveitamento de água de chuva e sistema de aquecimento solar. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
